Avr 2018 Des agences immobilières se spécialisent dans le viager

Le viager a si mauvaise réputation, en France, que le nombre de transactions ne dépasse guère 4 000 à 5 000 par an, dans un déséquilibre patent d’un acheteur pour dix vendeurs. Il existe donc des dizaines de milliers de biens à vendre en viager qui ne trouvent pas preneur. Au Royaume-Uni, avec la même population et une proportion comparable de retraités, 25 000 viagers sont signés chaque année. Afin de neutraliser le risque d’un viager interminable, il existe désormais, pour les investisseurs, des formules mutualisées par l’intermédiaire d’un fonds qui achète des dizaines de biens à la fois pour en lisser les aléas. Une telle amélioration pourrait faire redécoller le marché, car tous les ingrédients sont réunis : des retraités au-delà de 70 ans à 72 % propriétaires de leur logement qui souhaitent y rester le plus longtemps possible, tandis que leurs pensions ne progressent pas, au contraire.

Source : lemonde.fr