08/07/2015  -  Immobilier
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Immobilier : les propriétaires adaptent leurs biens à la co-location

Le marché de la co-location se développant, les propriétaires bénéficient de nouveaux services pour transformer leurs biens en lieux de vie partagés.

 

Longtemps l’apanage des étudiants , la co-location séduit désormais tous les types de profils. Les logements se partagent de plus en plus entre adultes, seniors, collègues de travail ou familles monoparentales. Les co-locations communautaires, qui se fondent notamment sur les affinités religieuses ou alimentaires, ou encore les co-locations intergénérationnelles, tendent également à se développer.


La principale raison de cet engouement ?


Le budget… mais pas seulement. La crainte de l’isolement, l’envie de bénéficier de plus grands espaces ou la volonté de s’adapter à de nouveaux modes de vie jouent pour beaucoup dans la volonté de s’installer à plusieurs. Depuis la mise en place de la loi ALUR en 2014 et l’encadrement juridique de ce mode de location, les promoteurs immobiliers ainsi que certains bailleurs sociaux peuvent adapter leurs surfaces aux besoins du marché de la colocation.


Des services adaptés pour les investisseurs


Face à cette demande croissante, les propriétaires s’adaptent. Selon un sondage réalisé par le site LocService.fr, six propriétaires sur dix se disent prêts à louer en co-location. Parmi eux, 35 % louent déjà indifféremment aux locataires et aux colocataires et 22 % n’ont jamais loué en co-location mais ne rechigneraient pas à le faire.


Pour se lancer dans le marché de la co-location, les investisseurs peuvent compter sur des sociétés spécialisées. Parmi elles, Coloc & Vie , créée à l’automne 2014, propose aux investisseurs de réaliser un placement rentable, durable et socialement responsable. Les propriétaires-bailleurs bénéficient, via ce service, d’un accompagnement dans l’aménagement et la rénovation de maisons de ville en lieux de vie partagée. Parmi les réalisations de Coloc & Vie : une maison de 230 m² à Orléans dont les neuf chambres ont été louées en un mois seulement.


Des sites spécialisés


A l’occasion de son dixième anniversaire, LocService.fr , qui revendique 130.000 propriétaires et 200.000 logements, a lancé au mois de juin un nouveau système de recherche de colocataires et de co-locations.

« Aujourd’hui, la demande des locataires et des propriétaires est si importante que nous avons décidé d’adapter notre concept à la co-location »
, explique Richard Horbette, le fondateur de la plate-forme.


« Même si ce secteur est très concurrentiel, nous restons confiants compte tenu des innovations proposées, de la gratuité du service pour ceux qui proposent une co-location et, bien sûr, du potentiel important de bailleurs prêts à louer en co-location »
, ajoute-t-il.

 

La mise en relation se fait au moyen de formulaires intuitifs où les colocataires en recherche renseignent la co-location souhaitée et leur profil. Un profil qu’ils sont invités à étoffer en décrivant leur personnalité, leur mode de vie ou leurs centres d’intérêts. LocService se charge ensuite de croiser les profils et de proposer les offres les plus pertinentes. Ainsi, dans le cas où une chambre se libère, les colocataires occupants peuvent, gratuitement, chercher celui ou celle qui s’y installera.

 

 

Source : Les Echos Patrimoine