05/01/2018  -  Immobilier
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Location : le top 10 des villes les plus recherchées en 2017

Les grandes villes françaises prisées des étudiants concentrent la demande locative. De la première à la dixième place du classement, les loyers varient quasiment du simple au double, dévoile le bilan annuel de LocService.fr.

 

Les grandes villes françaises attirent toujours plus de locataires, désireux de s'installer dans les territoires les plus attrayants sur le plan économique et culturel. Sans surprise, les métropoles trustent le top 10 des communes les plus recherchées en 2017, réalisé par LocService.fr , spécialiste de la location entre particuliers, à l'occasion de son bilan annuel. Mais, de la première à la dixième du classement, les écarts de loyers sont importants.

 

Paris domine toujours largement

 

Naturellement, la capitale conserve la tête du classement, comme ville la plus recherchée des locataires, d'après LocService.fr qui a passé au crible plus de 106.000 recherches de locataires en 2017. Cette suprématie parisienne a un coût : un locataire devra débourser, en moyenne 1.054 euros, charges comprises, pour 31 m² pour s'y loger. Si l'on détaille par arrondissement, les cinq plus demandés sont le 15e (1.153 euros pour 35 m²), devant le 13e (1.065 euros pour 34 m²), le 11e (1.004 euros pour 29 m²), le 17e (1.024 euros pour 30 m²) et le 14e (1.116 euros pour 34 m²).

 

Lyon et Bordeaux sur le podium

 

La ville de Lyon, également très demandée, reçoit la médaille d'argent du top 10. Et ce, avec un loyer déjà largement au-dessous du loyer parisien moyen. Puisqu'en 2017, un locataire de la capitale du Rhône doit s'acquitter en moyenne de 679 euros pour 40 m².

 

Au sud-ouest, Bordeaux prend la troisième place avec un loyer moyen qui s'établit à 626 euros pour 39 m². Outre sa qualité de vie réputée, la capitale de la Nouvelle-Aquitaine profite d'un effet TGV et d'un renouveau urbain, ce qui y a d'ailleurs contribué à une forte hausse des prix immobiliers l'an dernier.

 

Nantes fait reculer Montpellier

 

Juste derrière le trio de tête, au sud, Toulouse conserve son quatrième rang par rapport au classement de 2016, tandis que Montpellier est détrônée par une des villes les plus dynamiques de l'ouest, Nantes, dont la cote ne cesse de croître notamment auprès des jeunes.

 

« L'attrait et l'influence du marché étudiant favorisent Bordeaux, Toulouse et Nantes derrière Lyon et Paris », observe Richard Horbette, fondateur de LocService.fr. En pratique, les loyers sont de 585 euros pour 40 m² à Toulouse, de 531 euros pour 36 m² à Nantes. Enfin, un locataire montpelliérain devra payer 608 euros pour 38 m².

 

Rennes ferme la marche

 

Quatre villes complètent le top 10. Marseille prend la septième place du classement de LocService.fr avec un loyer moyen de 644 euros pour 42 m². Elle devance ainsi, à l'est, Strasbourg (603 euros pour 42 m2), sur la côte d'Azur, Nice (703 euros pour 35 m²). Enfin, autre ville phare de l'ouest de la France, Rennes ferme la marche (494 euros pour 35 m²), chassant la ville de Lille du top 10, qui occupait cette place en 2016.

 

Le top 8 en Ile-de-France

 

Par ailleurs, LocServices.fr a précisé l'état de la demande en Ile-de-France, qui, selon ses données, représente à elle seule 20 % des locations réalisées en 2017. Le top 8 des villes les plus recherchées fait ressortir, après Paris, en tête, des villes prisées des étudiants et des actifs pour leur pôle universitaire, leur proximité de la capitale ou encore leur dynamisme économique.

 

Au deuxième rang figure ainsi Créteil (858 euros pour 40 m²), suivi de Boulogne-Billancourt (1.105 euros pour 38 m²), Versailles (803 euros pour 31 m²), Courbevoie (1.090 euros pour 41 m²), Cergy (724 euros pour 36 m²), Nanterre (985 euros pour 44 m²) et Asnières-sur-Seine (886 euros pour 35 m²).

 

Source : Les Echos Patrimoine / 
https://patrimoine.lesechos.fr/immobilier/location/0301095163199-location-le-top-10-des-villes-les-plus-recherchees-en-2017-2142348.php