Oct 2017 Le point sur l’immobilier

Révision du loyer des locaux d’habitation

Les loyers des logements en location peuvent être révisés chaque année à la date anniversaire du bail si une clause le prévoit dans le bail. L’IRL (indice de révision des loyers) sert de base à la révision.

Pour le 3ème trimestre 2017, l’indice est de 126,46 (soit une augmentation de 0,9 % par rapport au 3ème trimestre 2016).

Le calcul pour déterminer le nouveau loyer est le suivant :

Évolution du taux des crédits immobiliers

Au 3ème trimestre 2017, les taux des prêts (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis en moyenne à 1.56 %.

Selon le l’Observatoire Crédit Logement, « après avoir augmenté de 20 points de base au cours des trois premiers mois de 2017, les taux sont restés pratiquement stables depuis avril. Les évolutions constatées depuis près de 6 mois sont quasiment sans incidence sur la solvabilité de la demande. En revanche, la hausse rapide des prix de l’immobilier pèse de plus en plus lourdement sur une demande qui s’affaiblit ».