Juil 2021 Crowdfunding immobilier : miracle ou mirage, le placement qui rapporte plus de 9 %
Le Covid aurait pu stopper net la croissance de ce placement qui rapporte en moyenne environ 9 % par an. Il n’en est rien, selon le dernier baromètre de Fundimmo réalisé en collaboration avec HelloCrowdfunding. Ce qu’il faut savoir sur les promesses et risques du crowdfunding immobilier.
Avec un rendement annuel moyen de 9,2 % selon le dernier baromètre de Fundimmo (1) réalisé en collaboration avec HelloCrowdfunding (2) auprès de 40 plateformes (3), le placement est extrêmement bien placé sur l’échelle des meilleurs rendements-risques du marché actuel de l’épargne.
Malgré l’obstacle Covid qui a ralenti les opérations, le marché retrouve une forte dynamique de croissance (voir encadré). Reste à savoir s’il s’agit d’un effet de rattrapage ou d’une tendance de fond.
Le crowdfunding immobilier en chiffres
– 408,1 millions d’euros collectés (+122 % par rapport au S1 2020), pour financer 468 projets (+104 %).
– 115,2 millions d’euros remboursés (+50 % par rapport au S1 2020), représentant 188 projets (+35 %).
– Un montant moyen par collecte de 872.074 euros (+8,5 % par rapport au S1 2020).
– Une durée moyenne de placement de 20,5 mois (contre 21 mois au S1 2020).
– Un rendement annuel moyen de 9,2 %.