IFI et location meublée : exonération possible mais sous certaines conditions !

Les immeubles donnés en location meublée peuvent parfois être exonérés d’IFI, au titre des biens professionnels. Mais, les conditions de cette exonération diffèrent selon votre situation : détention en direct des immeubles ou via une société.

Si vous exercez via une société non soumise à l’IS, type « SARL de famille », vos parts ne sont exonérées d’IFI que s’il s’agit de votre activité professionnelle principale au sein de cette société. Pour cela, vous devez effectuer des actes précis et des diligences réelles (participation à l’activité, présence sur le lieu de travail, établissement de factures ou de notes) et consacrer la majorité de votre temps à cette activité.

Il n’est pas très simple de remplir ces conditions…

Si vous détenez vos immeubles en direct, vos biens seront exonérés d’IFI si vous remplissez trois conditions :
• Vos recettes annuelles sont supérieures à 23 000 € ;
• Les revenus imposables tirés de la location meublée représentent plus de 50 % des revenus professionnels de votre foyer fiscal (hors pensions de retraite) ;
• L’activité est exercée à titre principal… mais sans les diligences nécessaires et permanentes selon les commentaires de l’administration…

C’est beaucoup plus simple dans cette situation…

N’hésitez pas à nous contacter pour faire un point plus précis sur votre situation au regard de l’IFI.