Sep 2018 Point sur l’immobilier en septembre 2018

Révision du loyer des locaux à usage professionnel :

• Indice du coût de la construction – ICC (pour les baux conclus ou renouvelés avant le 1er septembre 2014) : Pour le 2ème trimestre 2018, l’indice est de 1 699 (soit une augmentation de 2,10 % par rapport au 2ème trimestre 2017).

• Indice des loyers commerciaux – ILC (pour les baux conclus ou renouvelés à compter du 1er septembre 2014) : Pour le 2ème trimestre 2018, l’indice est de 112,59 (soit une augmentation de 2,35 % par rapport au 2ème trimestre 2018).

• Indice des loyers des activités tertiaires – ILAT (pour les baux conclus ou renouvelés à compter du 1er septembre 2014) : Pour le 2ème trimestre 2018, l’indice est de 112,01 (soit une augmentation de 1,92 % par rapport au 2ème trimestre 2017).

Évolution du taux des crédits immobiliers

Selon l’observatoire crédit logement, si les taux des crédits immobiliers ont baissé depuis le début de l’année 2018, ils sont restés relativement stables d’avril à juillet. En août, les taux sont sensiblement identiques.

Parallèlement, la hausse des prix de l’immobilier pèse de plus en plus sur une demande qui s’affaiblit.

En août 2018, le taux moyen des crédits immobiliers était de 1,43% :
– 1,45% % pour de l’accession dans l’ancien,
– 1,44% % pour de l’accession dans le neuf.