Point sur l’immobilier Décembre 2018

Révision du loyer des locaux à usage professionnel

• Indice du coût de la construction – ICC (pour les baux conclus ou renouvelés avant le 1er septembre 2014) :
Pour le 3ème trimestre 2018, l’indice est de 1 733 (soit une augmentation de 3,77 % par rapport au 3ème trimestre 2017)

• Indice des loyers commerciaux – ILC (pour les baux conclus ou renouvelés à compter du 1er septembre 2014) :
Pour le 3ème trimestre 2018, l’indice est de 113,45 (soit une augmentation de 2,41 % par rapport au 3ème trimestre 2017)

• Indice des loyers des activités tertiaires – ILAT (pour les baux conclus ou renouvelés à compter du 1er septembre 2014) :
Pour le 3ème trimestre 2018, l’indice est de 112,74 (soit une augmentation de 2,15 % par rapport au 3ème trimestre 2017).

Évolution du taux des crédits immobiliers

En novembre 2018, les taux des crédits (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis à 1,44 %, en moyenne (1,48 % pour l’accession dans le neuf et 1,46 % pour l’accession dans l’ancien).

Selon l’Observatoire Crédit Logement (CSA), les taux des crédits immobiliers qui étaient stables depuis juin dernier se relèvent légèrement. Les taux ont commencé à se tendre (+ 2 points) dans le neuf et dans l’ancien qui avaient jusqu’alors été les grands bénéficiaires des exceptionnelles conditions de crédit faites aux emprunteurs.

Néanmoins, alors que le rythme de l’inflation accélère encore, les taux d’intérêt réels restent négatifs depuis 6 mois, confirmant une situation inédite depuis 1974.